新京报贝壳财经讯 9月4日，上海2025年七批次土拍圆满收官。笔据中指盘考院数据统计，这次土拍共5宗地块，总出让面积共约14万肤浅米，整个较建造面积约23.7万肤浅米，总肇始价98.67亿元。最终，3宗地块溢价成交，2宗地块底价成交，总成交价111.16亿元。

　　其中，溢价率最高的是杨浦区N090601单位I4-01地块，地盘出让面积16482.71肤浅米，计较建造面积29668.87肤浅米，容积率1.80，地上建造限高24米；地块肇始价21.36亿元，肇始楼面价72001元/肤浅米。该地块引诱了上海城建、华润置地、中铁置业、招商蛇口、中海、保利发展&上海建工、国贸、北京建工、越秀共9家竞买东谈主参与现场竞价。最终，中铁置业&江苏润皋聚拢体以总价27.36亿元竞得地块，成交楼面价92225元/肤浅米，溢价率28.09%。

　　普陀区W060401单位A03B-04、A03B-05地块，总地盘出让面积26423.41肤浅米，计较建造面积66058.5肤浅米，地块总肇始价46.46亿元，肇始概述楼面价70332元/肤浅米。该组合地块引诱了上海城建、中海、招商蛇口共3家竞买东谈主参与现场竞价，最终，上海瑞腾外洋置业有限公司&上海城建置业发展有限公司（上海城建）以总价52.40亿元竞得地块，成交楼面价79324元/肤浅米，溢价率12.79%。

　　此外，闵行区MHC10402单位24A-06A地块，地盘出让面积9319.6肤浅米，计较建造面积14911.36肤浅米，容积率1.60，地上建造限高50米；地块肇始价4.91亿元，肇始楼面价32960元/肤浅米。该地块体量小、总价低，且地块方正，引诱了长江精工、闵房、象屿&天安共3家竞买东谈主参与现场竞价。最终，浙江精工钢结构集团有限公司（长江精工）以总价5.46亿元竞得地块，成交楼面价36649元/肤浅米，溢价率11.19%。

　　对此，中指盘考院上海数据总司理张爱静默示，上海正加速优质料盘供应，尤其侧重重心发展板块。七批次地块连接之前出让热度， 其中，杨浦滨江地块溢价率达28%体育游戏app平台，普陀真如和闵行颛桥2宗地块溢价率均超10%，瞻望土拍热度将迟缓传导至区域新址价钱，上海房地产阛阓将有望捏续端庄态势。